ייעוץ וליווי לאחר רכישת דירה מקבלן

גם אם לא פניתם ל-MIFRATEAM המרכז לייעוץ נדל"ן לפני רכישת הדירה, וכבר חתמתם על חוזה, עדיין תוכלו לקבל ידע וערך עצום שיכול לחסוך לכם הרבה כאב ראש, הרבה כסף והרבה זמן.

עדיין לא מאוחר לאתר נקודות חולשה בדירה, ועדיין לא מאוחר לתקן כדי להבטיח לכם איכות חיים ראויה בדירתכם החדשה.

בתהליך הליווי והייעוץ שלנו תהנו ממספר שירותים הכרחיים ויחודיים לאחר שחתמתם על חוזה לרכישת דירה

בדיקת מפרט טכני ותוכניות הכוללת:

נוודא שקיבלתם לידיכם את כל הנספחים הרלוונטיים לחוזה שקשורים למפרט הטכני של הדירה ושל הבניין – צו מכר דירות (טופס של מפרט) תשל"ד-1974). הין היתר: תוכנית קומה, תוכנית קומת קרקע, תוכנית קומת גג.
נבדוק מה מסתתר באמת מאחורי התוכנית השיווקית הצבעונית והיפה שהראו לכם במשרד המכירות, ומה אתם מקבלים באמת.
איתור מוקשים בתוכנית הדירה.
איתור מוקשים בתוכנית הקומה.
איתור מוקשים בקומת הקרקע.
איתור מוקשים בהצמדות לדירה.
בדיקה יסודית ומעמיקה של המפרט הטכני של הדירה ושל צו המכר.
ניתוח המפרט הקיים, פריסת האופציות הקיימות לשדרוג המפרט, בדיקת אפשרות מול הקבלן לשדרוג המפרט ללא תוספת תשלום – זה אפשרי בחלק מהמקרים ותלוי באופי הקבלן.
בדיקה יסודית ומעמיקה של המפרט הטכני של הבניין.
בדיקה יסודית ומעמיקה של ההצמדות לדירה – חניה, מחסן, גינה, גג במידה ויש ועוד. במידה ומתגלה כי ההצמדות אינן מתאימות לכם או לא איכותיות מספיק, ניתן לבקש מהקבלן לבצע שינוי הצמדות – לעיתים הדבר אפשרי, תלוי באופי הקבלן וסטטוס הפרויקט.
איתור מפגעים ומטרדים בתוכניות ובתכנון הדירה שיכולים להשפיע על איכות החיים בדירה, ומציאת פתרון לאותם מפגעים שיאפשר חיים סבירים בדירה (מפגעי אקוסטיקה, קרינה ועוד).
בדיקה מעמיקה של סעיפי ההסכם המשפטי, בהתייחס למפרט הטכני בלבד כלומר – איתור כל סעיף שיש בו השפעה על המפרט הטכני של הדירה.
הסבר מקיף על מערכות הדירה השונות: אלומיניום, חשמל, אינסטלציה, מיזוג, כלים סניטרים, ריצוף, דלתות, מרפסות ועוד.
קבלת טיפים ששווים זהב בנוגע לבחירות נכונות של חומרים ומוצרים לדירה.
הסבר מקיף על נושא תוכניות שינויים בדירה.
אתם תדעו איזה תשתיות חשוב להכין בדירה, מה נחשב סתם ל"גימיק" שכולם עושים, ומה באמת משפר את איכות החיים. נמפה את הצרכים שלכם, ונמקד אתכם במה באמת כדאי להשקיע ומה באמת משפר את איכות החיים שלכם.
הסבר מקיף על העלויות הנוספות הצפויות לכם במהלך התהליך.
הסבר מקיף על בעלי התפקידים השונים מטעם הקבלן שתפגשו איתם במהלך התהליך, והסבר על הדרך הנכונה להתנהל עם כל בעל תפקיד. איך לא עושים טעויות של "טירונים" מול בעלי המקצוע.
האם אנחנו צריכים למנות בעלי מקצוע נוספים מטעמנו? וכיצד מתנהלים עם בעלי מקצוע אלה?
מה זה שינויי דיירים, כיצד עלינו להתנהל מולם, מה זה מנגנון זיכויים? האם מחייבים אותנו בסכומים הגיוניים?
הסבר על ליקויי הבניה הנפוצים, וכיצד אתם יכולים בעצמכם לצמצם אותם.
הסבר על פרוטוקול מסירה מקדים וחשיבותו לקראת פרוטוקול מסירה סופי.
הסבר מקיף בנושא פרוטוקול מסירה היום בו אתם אמורים לקבל את דירתכם החדשה. מדובר בנושא קריטי עם השלכות משמעותיות!!! רוב הקבלנים אינם מאפשרים לאנשי מקצוע מטעם הרוכשים להיות נוכחים במעמד פרוטוקול מסירה ולבצע בדיקות. לכן, קריטי עבורכם שתדעו כיצד להתנהל ביום זה.
שנת בדק: מהי, מה המשמעות שלה, מה הקבלן מחויב לבצע במסגרתה?
מהי אחריות לפי חוק המכר ולכמה זמן היא תקפה? מה המחויבות של הקבלן כלפיכם וממה הוא יכול להתנער?
חילוקי דעות עם הקבלן: כיצד פותרים זאת מבלי להגיע להליכים משפטיים יקרים, ארוכים ומתישים?
סדנת ידע עוצמתית, ייחודית, מקיפה וממוקדת בנושא רכישת דירה מקבלן שתיתן לכם את כל הכלים והידע מ-א' ועד ת' להמשיך את התהליך של רכישת דירה עם ביטחון ועם הבנה מעמיקה.

ייעוץ וליווי לאחר רכישת דירה מקבלן

בתהליך הליווי והייעוץ שלנו תהנו ממספר שירותים הכרחיים ויחודיים לאחר שחתמתם על חוזה לרכישת דירה

בדיקת מפרט טכני ותוכניות הכוללת:

מלאו פרטים וקבלו שיחת ייעוץ ללא עלות